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乌龟小说网 > 官场小说 > 官路法则  作者:深蓝的国度 书号:37976  时间:2017/8/8  字数:5287 
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正文]第四百零七章一箭三雕的方案下

  第四百零七章一箭三雕的方案下

  高建彬笑道:“这都是一些常识的问题,我既然把人家企业请来帮助二期工程渡过难关,当然不能把人家当猴耍,要是这样的话以后就没有人敢和我合作了。二期工程要想让一个企业全盘接手,那的确是非常困难的,关键是二期工程的预售情况非常糟糕,房地产企业敢于开楼盘最大的依仗就是靠着预售回笼资金,这也是很普遍的现象,再大的企业如果等到缴纳了土地使用费,完全把楼盘建好之后再进行销售,也会出现资金链中断的危险,作为房地产的公司老板们都是行业中的高手,不会不知道这个简单的道理。有些事情看起来似乎是没有道路可走,但是往往却不知道机会随时随地都会出现,就看你能不能把握住这个契机。二期工程并不是病入膏肓无药可解,相反在我看起来那简直是风水宝地,这就是商机的把握和信息的占有率。”

  听到这里韩启明和纪馨彤都不是很明白,明明二期工程已经成了人见人怕的烂摊子,为什么高书记还要把这里当成宝贝呢?真是有些看不懂这位年轻的领导,他的思维为什么永远都和别人不一样!

  高建彬说道:“华盛投资集团在二期工程里面占据的地皮是最大的,地理位置也是最好的,甚至于把中心商业区完全覆盖了。我们作为基层的领导们对于这个来自京都的家族当然没有办法,可是你们不要忘记,我们的上面还有省委省政fǔ的两位老板呢!经过了和谭家的涉,把华盛投资的项目完全转让给了京都的一家规模很大的房地产公司,这个事情是直接在京都办的交接,你们是不知道的。把这个最大的困难解决之后,来自于云台的绿城建设就可以吧剩余几家公司的地皮全部吃掉,全盘棋的局面一下子就打开了!”

  韩启明目瞪口呆的看着高建彬,眼睛里的震撼是无法用言语形容的,而纪馨彤则是无比的崇拜,这才是上帝之手的风范呢,举手间翻云覆雨,在困难的事情只要是他出面,一切皆有可能!高建彬点上烟笑着说道:“我想这个谈判的过程也就是两个小时的时间足够了,那些老板们恨不得远远的躲开二期工程,简直就像是受惊的兔子!可是他们又怎么会知道,一个多么难得的商机就摆在面前,等到真正揭开幕布的时候,就不单纯是后悔能够表示出来了!”韩启明说道:“高书记,我还是不明白,为什么二期工程在这么多房地产企业的手里面都是洪水猛兽,而这两家却是甘之如饴呢?”

  高建彬皱着眉头说道:“这就要看各自手里掌握的资源能到什么样的程度,有些事情涉及到高层的机密我不方便和你们说,但是我可以告诉你们的是,二期工程将会成为海州市第一大豪华型的住宅区,到时候预售的情况会是空前的火爆!虽然我也听到原来在二期工程预定的客户都在忙着退房,那是极其错误的决定,到时候开始预售的时候我给你们两位都要一套,升值的潜力那是不可估量的,忙碌十几年不够房子升值翻几番!我们都是国家干部,不能进行商业活动,所以在房产商挣点收入还是很有必要的,你们要记住,今天的话仅限于你们两个,如果传扬出去的话我是不认账的。”

  这段话把两人的好奇心升到了最高峰,高建彬当然不会无的放矢,说出话来肯定有特殊的含义,只不过真相暴之前别人就是想破脑袋也不清楚怎么回事,纪馨彤对此恨得直咬牙,韩启明却是相对要兴奋的多一点,石桥镇新区的房子升值就是事实,高书记既然这样说了,回家筹钱等着买房子就是了,老大的话当然是真理!

  高建彬忽然看着韩启明把脸一沉,严肃的说道:“启明同志,你还在这里等着干什么?我都把报告签完字了,你还不去把这项工作落实,是不是要我自己去啊?”韩启明一听慌忙站起来拿着报告就溜了,这位领导翻脸比翻书还快,就算是这样,他的心里也是美滋滋的,钱谁不喜欢啊!

  等到韩启明走后高建彬站起来伸了个懒,说道:“彤彤,给郑区长打个电话,要她把每天的工作情况汇总到我的邮箱里,特别是和平镇的新农业深度开模式,其开展情况要详细的以数字形式汇报,我也要把这些情况上报给国务院和三部委,总得让人家知道钱花到哪里去了,有了什么样的收获,必须把这个工作方式形成惯例。”

  然后他拿出手机,给自己在海州经济技术开区管委会的助理苏夜蓉打了个电话,说道:“蓉蓉,你负责汇总管委会的日常工作情况给我,特别是关于新区的投资落实情况,我这段时间被省委安排在石桥镇处理后遗症,短时间内回不去,那里的事务关系重大,只有拜托你多辛苦一下了。你记住,要有针对的整理,不要千篇一律说些蒜皮的小事情,你也不是军统间谍,我要看的是重点要点,每个晚上十二点前到我的邮箱,遇到什么事情随时给我打电话,我二十四小时不会关机的。”

  纪馨彤趁着高建彬打电话的时候到会议室看了看,没有想到这个时候里面的谈话已经到了尾声,凤雪依也知道时间紧急,拿到协议之后就必须要在最快的时间里做出规划书,今天晚上就要坐飞机到京都找王湘民,国家改委和建设部、国土资源部的联合文件就要公布了,这次的力度非常大,凤雪依也不想欠太多的人情。

  高建彬第三个电话就是打给了余曼妮,说道:“你那里交接的情况怎么样?”余曼妮笑道:“谭国涛很守规矩一点脾气也没有,交接非常的顺利,我的策划部人员正在做方案,准备明天一早就去找王湘民。”高建彬又说道:“公司的资金能不能支持得住?”余曼妮说道:“没有任何的问题,我在京都经营了这么多年,这方面的关系早就打通了,银行方面中午递的申请,下午就给我批了二十个亿的资金。”

  高建彬笑着说道:“只要你们都没有困难,这样石桥镇的启动计划就要提了,我会尽最大的能力给你们辅助的政策,减轻资金方面的压力,到时候你可以来石桥镇一次,尽快的和政fǔ方面签好新的合同,顺便我们好好谈谈。”余曼妮秋波一转甜甜的说道:“大书记要和我这个小女人谈什么内容呢?在那里谈?”

  高建彬镇定的说道:“当然是在上了!”余曼妮笑着说道:“你还是先去伺候雪依吧,可要注意不要运动过量哦,到时候我来的时候就成了有心无力!”高建彬听到她藐视自己的能力,说道:“你要是担心的话今天晚上就坐飞机赶过来,一马双鞍我绝对顶得住!”余曼妮红着脸说道:“真不要脸,想要我和雪依一起陪你,做你的秋大梦吧,不和你扯了,我要去策划部看看进度,尽快了解完这里的事情去找你。”

  本来第四个电话是要打给王湘民的,没有想到他先打过来了,说道:“建彬,我已经接到余曼妮和凤雪依的电话了,真不知道你这家伙脑子是怎么长得,居然能够用三部委的文件出台制造了一次商机,不但解决了石桥镇的问题,而且还让那两位美女狠狠的赚了一大笔利润,简直就是和抢钱差不多!本来五月底三部委就已经不再审批,大面积住房建设申请了,中纪委和监察部都死死的盯着,防止有违规违纪的行为生,我在这个时候也是相当的为难。但是石桥镇的情况相对比较特殊一点,所以这次的事情我就向吴副总理做了专门的汇报,没有想到吴副总理对你格外的支持,允许我给你们开辟绿色通道,她们两个企业属于帮助地方政fǔ开展经济建设,支援当地老百姓重新家园,所以这两份申请吴副总理将亲自签字批示。”

  然后又说道:“能让吴副总理亲自签字批示,你在全国的地方领导干部中也算是破天荒的头一遭,我还没有听说过谁能够在国家政策出炉后还能够得到特殊的通道,单凭这一点看你的称号也是名副其实的。吴副总理还让我转告你说,一定要利用好这次来之不易的机会,好好的把群众的生活生产安顿好,还有什么困难的话可以直接给他打电话,这没有什么不可以的,只要是为了人民群众的利益,他会全力的支持你!另外就是等到那四十八家外国企业都进驻开区之后,他会亲自带队到海州经济技术开区检查指导工作,用实际行动给你们最好的支持。”

  高建彬真有些感激涕零的意思,自己一个区委书记的工作还能够得到副总理的关注,并且给了这么大的鼓励,真是让他情何以堪呢!他诚恳地说道:“感谢王哥的帮助,感谢吴副总理的支持,我都不知道该说什么好了!请转告长,我一定不会辜负他老人家的期望,请他耐心等候我的好消息!”

  王湘民笑道:“我们都是为了和国家,为了广大的人民群众,没有什么好感谢的地方,只要你一心一意的为了老百姓谋福利,随时都会得到更加有力度的支持!吴副总理说的好,有的地方政fǔ盖大楼小楼的是为了干部们的利益,是为了让自己的座位更加牢固,这属于谋私利的行为,我们不但不会支持而且还要把这样的领导们请出的干部队伍,因为这样的人不得民心违背了人民的意愿,只会败坏和政fǔ的声誉。而高建彬同志盖高档住宅的起因,是要为了收拾某些同志留下的烂摊子,为几千个遇到生存危机的老百姓的生计,这样的楼一定要支持,民心所向就是我们最大的资本!”

  高建彬随后赶紧又打电话给凤雪依和余曼妮,要求她们千万不要着急,这个事情已经得到了国务院长的肯,时间可以不用考虑。但是这次的高档住宅小区,一定要做成两个企业前所未有的精品,必要的时候可以把两大企业的设计师聚集到一起,集思广益制定出最好的规划方案,还可以请国外的设计师参与,只要这两天政策出台,小区的房子根本就不愁卖,一个六七百万的南江省第四大城市,消化几千套住房一点问题都不会有,就害怕楼房设计不合理,小区设施不够完善服务不上档次。对于高建彬的意见两个美女老板自然是言听计从的,只要给出足够的时间,想要找著名设计师还不简单,几百万砸下去问题也就不是问题了。

  这一通电话打下来把高建彬累的不轻,口干舌燥的刚想倒杯水喝,手机居然又响了,拿起来一瞧连忙接了起来,就听到大老板周国林说道:“建彬,我不问你石桥镇的工作进展情况,你就不向省委汇报了是不是?那里的状况现在怎么样?”高建彬一听老板话里味道不对,连忙说道:“周书记您听我说,我哪里有那个胆子敢不向省委汇报呢,这可是有点冤枉了,在事情没有理顺之前,我没有可以报告的内容啊!”周国林笑着说道:“和我还打什么马虎眼,别以为我不知道你在利用王湘民的关系,借助于国家政策来打组合拳,吴副总理和我换过意见,这个方法运用的非常好,符合目前的实际情况,我和陈省长都很欣赏这个办法。看起来石桥镇还只能是你坐镇,换了别的领导干部一来没有你这样的人脉关系,知道这样的国家重大决策调整,二来也没有这么雄厚的资源迅介入到重建工作中。不过有些时候该寻求上级领导支持的时候也要提出来,石桥镇的事情不是你自己的事情,南江省和海州市都有这个责任和义务协助你完成这项工作,把所有的压力自己全扛起来这是你的优点,相对来说也是缺点,以后要逐步的改变自己的方式。”

  周国林话里的意思很清楚,虽然高建彬这是为了工作,但是动用的都是私人的关系,这样的举措虽然值得嘉奖表扬,但是忽视上级领导的资源也是错误的。像是把二期工程改建成豪华住宅区的设想,既然知道国家有这样的政策,那就应该直接向省委省政fǔ汇报,省委也会直接与国务院的长沟通的,特殊的事情特殊对待,难道说省委书记和省长还比不上他高建彬的面子吗?

  当然,周国林肯定是没有要责备他的意思,像是高建彬这样能够动用自己的私人关系搞工作的干部,不说是凤麟角,在南江省的干部队伍里也是极其罕见的,只一点是极其值得肯定的。周国林的意思是,人情关系不好还,与其自己背着人情债还不如让上级领导来出面更划算,要学会经营自己的网络。

  高建彬放下电话后感觉嗓子里有点冒火,不由得对办公室的工作人员大为不满,就不知道给领导端茶送水,刚想要怒的时候,就看到纪馨彤大美女拎着两瓶冰镇饮料走了进来,顿时把心里面的火气降低了不少,还是自己的人知道关心领导。纪馨彤笑着说道:“高书记,晚上我们吃什么啊?”高建彬看着这位几千瓦的电灯泡说道:“今天晚上我要请凤总吃饭,就没有时间给你做饭吃了,我相信陈国恩那些家伙们也不至于这么没有眼力,放着你自己不管。”纪馨彤看着高建彬就感到一阵委屈,自己都想要倒贴了,他还在想着去和别的女人约会,把她当成什么了啊!

  看着纪馨彤一副快要掉眼泪的模样,高建彬不由得一阵惊慌,连忙把办公室的门关上了,坐到她身边低声说道:“我的小姑,千万遇到事情要淡定,叫别的同志们看到了那影响就大了!”纪馨彤哼了一声说道:“我不管,反正今天本姑娘豁出去了,姓高的,你划下道来吧!”高建彬听完这句话差点憋过气去,这都什么年代了还要划道,当自己是山大王呢?

  不过人家女孩子都这样说了他也就到了悬崖边上,于是他说道:“那好,你去拉上窗帘,今天我就是你的人了,不过时候你要对我负责任!”纪馨彤看着高建彬几乎连话也说不出来了,天底下居然还有这么无的男人,真是闻所未闻见所未见啊!仔细一想他说的话又一下子笑了,说道:“你真是不要脸,这样的话也能对着女孩子家说,真是不知道我喜欢的男人也有这样的一面!”

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